晴海フラッグの土地は９万円／平米！東京都西多摩郡檜原村ってどこ？

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２０２０年８月２２日（土）放送の「報道特集」を見て驚きました。

東京オリンピック／パラリンピックが延期されて、選手村として利用予定の晴海フラッグ（HARUMI FLAG）の引き渡しも延期されてしまいました。

テレビ「報道特集」で放送された晴海フラッグの土地価格は、なんと「東京都西多摩郡檜原村」と同じ約９万円／平米で取引されていたことが報道されました。

晴海フラッグ周辺地域と比較して、約１割で売却されていたことに驚きを隠せません。

「東京都西多摩郡檜原村」と同じと言われても、東京都西多摩郡檜原村ってどこなのでしょうか。

晴海フラッグの土地は９万円／平米！

２０２０年８月２２日（土）放送の「報道特集」では、選手村として利用予定の晴海フラッグ（HARUMI FLAG）を取り上げていました。

TBSさんが晴海フラッグは入居1年延期の4年後でヒドイ。
土地の払い下げ価格が安過ぎダー。

といまさらながらに着火させようと躍起のようですが、多分盛り上がらないと思います。なんでか少し書きました。#TBS #報道特集 #晴海フラッグ #タワマン #不動産 #たんさんタワー

https://t.co/5c0HTcE5Ma

— 秋月涼佑 (@ryosukeakizuki) August 30, 2020

名前晴海フラッグじゃなくて森友ブラックにした方がいいんじゃね pic.twitter.com/LOQIYMuHLB

— Ｘ (@nXPEB1FZ5aRfI1B) August 26, 2020

なんと「東京都西多摩郡檜原村」と同じ約９万円／平米で取引されていたことが報道されました。

晴海フラッグ（HARUMI FLAG）のオリンピック／パラリンピック選手村は９万６千円／平米なのに対して、周辺の晴海５丁目は８９万１千円／平米、晴海３丁目は１３２万／平米でした。

不動産の鑑定評価のひとつ「取引事例比較法」では、対象不動産と条件が近い物件の取引事例を多く収集し、いつくかの事例を選択し、取引価格の事例から必要に応じて対象物件の事情補正や時点修正を行い、地域要因や個別的要因を含め比較評価する方法です。

東京オリンピック／パラリンピックの転用という特別な使われ方をする土地なので、「取引事例比較法」を用いて、売買価格を求めませんでしたとのことです。

特別な要素が含まれているとは言え、周辺の相場と比較して９万円／平米で取引されていることには違和感を覚えます。

周辺の相場から９割も低いのは、異常な価格だと誰もが思うのではないでしょうか。

周辺相場と同じかもう少し安く売却できれば、東京都民のために使うことが出来たのではないでしょうか。

新型コロナウイルスの影響で困っている人を、もっと助けるために用いることが出来たのではないでしょうか。

１３．４ヘクタールの土地が、１２９億６千万円で、東京都から事業用地として売却されたことに驚きです。

東京都西多摩郡檜原村ってどこなの？

「報道特集」で出てきた「東京都西多摩郡檜原村（ひのはらむら）」は、どこなのでしょうか。

「東京都西多摩郡檜原村」は、新宿から1時間４５分かかる場所です。同じ東京都なのに東京２３区からかなり時間がかかることがお分かり頂けると思います。

「東京都西多摩郡檜原村」では、標高1,000メートルから1,500メートルの高地にある山岳公園です。同じ東京都とは思えない自然が豊かな公園です。

森林館内動植物の展示パネルやキーホルダーなどが作れる木材工芸センターがあります。丸太切り体験など、普段できない貴重な体験が可能です。

大自然を感じるハイキングなどが楽しめる環境の良い檜原村です。

「檜原村」では、空き家を活用した定住促進事業を行っています。環境の良い「檜原村」で生活してみませんか。

移住事業として、移住者が引っ越す場合の費用１件につき１０万円補助に加えて、中学生以下の子どもが同居する場合１人につき５万円、親世帯等が檜原村に１年以上住所を有している場合１件につき１０万円補助する制度もあります。

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晴海フラッグ（HARUMI FLAG）の引き渡しが延期されてしまい、購入者は当初の予定が狂ってしまって大変な思いをしていると聞きます。しかし、土地代を考えると、リーズナブルなマンションを購入できたのではないでしょうか。

周辺の土地価格と比較して、９割も低かったとは、「報道特集」を見なければ知りませんでした。

「晴海選手村土地投げ売りを正す会」を結成して、 ２０１７年８月に小池知事を被告として住民訴訟を行いました。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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